事業内容｜法人の節税対策・資産運用・不動産コンサルティング

株式会社itsumoは、埼玉県上尾市を拠点に、中小企業の経営者さまと個人のお客さまへ、節税対策・資産運用・不動産活用のコンサルティングを行っています。会社とご家族の状況に合わせて、複数の方法を組み合わせてご提案します。

国内不動産

中古物件への投資では、新築より短い耐用年数で減価償却できるため、購入初期の損金を大きくできる場合があります。特に木造の中古物件は耐用年数が短く、効果が出やすい傾向があります。

物件の選び方や融資、売却時の税金まで含めてご提案します。

不動産小口信託受益権

高額な不動産を小口に分けた商品で、少額から不動産に投資できます。賃料収入を定期的に受け取れ、相続対策として活用できる場合もあります。

トレーラーハウス

トレーラーハウスを貸し出して収益を得る方法です。建物より初期費用を抑えやすく、一定の要件を満たすと車両として扱われ、減価償却期間が短くなります。

オペレーティングリース

航空機・船舶・コンテナなどのリース事業に出資する取引です。出資初年度に出資額の多くを損金として計上できる場合があり、利益の繰り延べに役立ちます。損金になる割合や時期は商品と契約条件によって異なります。

公的な助成金・補助金

返済不要の助成金・補助金を活用して資金調達を効率化します。上尾市や埼玉県の制度も含め、採択の見込みと費用対効果が高いものを選んで申請をサポートします。

高級中古車

一定の年数が経過した中古車は耐用年数が短くなり、定率法を使うと購入初年度に多くを経費にできる場合があります。値下がりしにくい車種を選べば、資産としての価値も保ちやすくなります。

コインランドリー投資

コインランドリー経営で長期的な収益を目指す方法です。設備投資に関する税制の要件を満たすと、初期費用の一部を早期に償却できる場合があります。将来、役員退職金の一部として現物で支給する活用方法もあります。

太陽光発電投資

固定価格買取制度により、長期にわたって安定した売電収入を見込めます。要件を満たす場合は、税制上の優遇措置を選択できることがあります。

不動産小口信託受益権

高額な不動産を小口化し、賃料収入を出資額に応じて受け取れる商品です。複数口を保有すれば相続時に分けやすく、ご家族の円満な相続にもつながります。

区分登記1棟マンション

1棟のマンションを部屋ごとに登記する方法です。相続時に分けやすく、部屋ごとに売却できるため納税資金も準備しやすくなります。

沖縄軍用地投資

国から地代を受け取る仕組みで、比較的安定した収益が期待できます。一般的な賃貸不動産のような空室や建物の修繕の心配が少ない点も特長です。利回りや価格は土地の条件によって異なります。

まずは無料相談から

どの方法が合うかは、会社の利益、資金繰り、将来の計画によって変わります。まずは無料相談で状況をお聞かせください。

※効果は会社やご家族の状況により異なります。税務の判断は税理士等の専門家にご確認ください。